Пояснительная записка

Раздел ПЗ должен содержать:

1. Реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:
• Федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;
• Решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;
• Решение застройщика;
2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:
• Задание на проектирование - в случае подготовки проектной документации на основании договора;
• Отчетная документация по результатам инженерных изысканий; ( топографическая съемка, геологические изыскания )
• Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства - в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;
• Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
• Документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
• Технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования ( далее - технические условия );
• Документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
• Разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства ( предельные параметры указываются в ГПЗУ - градостроительный план земельного участка );
• акты ( решения ) собственника здания ( сооружения, строения ) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства - в случае необходимости сноса ( демонтажа );
• Иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
• Решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу - при необходимости сноса жилого дома;
• Обоснование безопасности опасного производственного объекта в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 3 Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", и положительное заключение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенное в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности;
3. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции ( работ, услуг );
4. Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
5. Данные о проектной мощности объекта капитального строительства - для объектов производственного назначения;
6. Сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах - для объектов производственного назначения;
7. Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства - для объектов производственного назначения;
8. Сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;
9. Cведения о земельных участках, изымаемых во временное ( на период строительства ) и ( или ) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, - при необходимости изъятия земельного участка;
10. Cведения о категории земель, на которых располагается ( будет располагаться ) объект капитального строительства;
11. Cведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, - в случае их изъятия во временное и ( или ) постоянное пользование;
12. Cведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;
13. Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;
14. Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий - в случае необходимости разработки таких условий;
15. Данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений ( муниципального образования ), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;
16. Сведения о компьютерных программах, которые использовались при �